温度骤降之后

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Maggie Li

李云翔 Maggie Li, 苏州人。在北京读完大学后赴美深造,先后拿到顶尖大学的M.B.A 和市场分析硕士学位。居住波士顿长达8年,目前在Gogoboston Realty 担任全职房产经纪人。熟悉波士顿各中小大学及其周边房屋,精通大波士顿地区的房产买卖和出租,24/7不休为客户寻找高回报的房产。

本着“先做朋友,后做生意”的宗旨,Maggie 在短短时间内迅速积累了强大的顾客群。再加上其敬业热心的工作态度,和良好的售后服务,成为客户的首选。此外,Maggie 背后还有强大的合作团队:贷款经纪人,资深房产律师,资深房屋检查师,装修公司等提供房产买卖一条龙服务。 

刚入行时因涉及了波士顿各大高校附近的房屋出租,因此累积了很多丰富的租房经验:什么样的户型更适合投资,什么样的户型适合用于自住。哪里的房产投资回报率高,哪里的房子更受留学生的青睐等。这些宝贵的资源和经验都可以更好地为投资人服务。此外,Maggie 还提供免费的房产评估和市场分析;不查收入房屋贷款、贷款评估; 免费的房屋咨询、学区资料、投资回报分析等,让客户称心满意。除此之外,对于代理的房子,会协助并建议卖家最具竞争力的合理房价;免费提供专业拍照摄影剪辑团队及房屋售前装饰服务;专业团队制作Open House 的精美市场宣传册及贷款计划表;国内外多种渠道发布销售信息,最大限度传递给潜在买家。

联系方式

电话:774-222-0952

微信:maggieli402

Website: http://www.gogoboston.com
Author: Wenny

昨天我维护的房子四个冻了......

1.这是一个新装修的双家庭,在阁楼里面新装了空调给楼上的Unit, 原来地下室的炉子就废弃了。如果地下室有两个炉子,就像两架轰隆隆的暖气;现在只剩下一个,昨天就冻了。好多房主喜欢把热水管包起来,其实节省下来的暖气费和冻水管造成的损失比起来,就是九牛一毛。如果要包,也应该把冷水管包起来。支起了三个电暖器,到了下午总算缓过来了。注意不要用吹风机对着管子使劲吹,管子里面的冰是化了,回头管子也漏了。天冷的时候,地下室可以放一个电暖器,最好是密封式的油汀电暖器,可以自动断电,安全过夜。等跑到Home Depot 一看,不管什么样的电暖器都被买光了。想起2012大水的时候,Sump pump 的架子被搬空,客人开车到New Hampshire才买到。这回想买脱销的电暖器,估计要一路向南再向南开。

2. 还是一个新装修的房子。装空调的时候Half Bathroom里面没有装热气出口, 师傅说不需要。 我专门和 Town 里面的inspector确认过。房客放假关了门走了(如果厕所门开着也不会有事),结果水龙头和马桶水箱里面的水都结冰了。夜里把师傅找回来又加了一条加热气管,拖不起,理由是我买不到电暖器了。 

3. 第三个房子漏水漏的实在冤枉,Buderus boiler竟然自己熄火了。Buderus boiler在炉子里面绝对是高大上的代名词,有很多智能控制。估计是太冷了,就索性关闭了。到了下午又莫名其妙的自己工作了,我们赶紧取消了水工的预约,要知道这个时候的水工都是天价才叫的来。记得我有一个客人Boiler忽然熄火了,水工来了按下一个按钮就收250。客人都要哭了,说你就按了一个按钮,水工说可是我会你不会啊。

4. 这次是厨房没有水了。厨房的水池靠着外墙,美国的房子都是这么设计的,这样主妇洗菜的时候可以看见后院。在寒冷的天气里面,不能只喝给自己喝一杯热茶,一定要把你的房子提高平时的温度使劲加热。哪怕你不怕冷,可老房子隔暖差,说不定哪里就冻漏了。把Sink和Vanity的木头柜门打开,让房子里面热气进去循环,另外打开水龙头慢慢滴答,也可以防冻。

冬天总会过去的,祝大家新年愉快!

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